Kunderådgiver i Sparebanken Sør Arendal, Øystein Kjær, gir en grunnleggende innføring.
- Fastrente er en forsikring mot uforutsette høye renteutgifter i avtaleperioden. - Fastrente er en forsikring mot uforutsette høye renteutgifter i avtaleperioden. Hva du bør velge av fast eller flytende rente avhenger derfor av hva økonomien din tåler av kostnadssvingninger, og hvor opptatt du er av forutsigbarhet, sier Øystein Kjær.
Kunderådgiveren forklarer:
-Når du har lån med flytende rente vil renten forandre seg i takt med rentemarkedet. Flytende rente har over tid ofte vist seg å være lønnsomt, men du er samtidig mer utsatt for økte kostnader når renten stiger. Med fast rente inngår du en bindende avtale om en gitt rentesats i et bestemt tidsrom, ofte over 3, 5 eller 10 år. Du kan da få en noe høyere rentekostnad totalt sett, men bedre kostnadsoversikt og forutsigbarhet i bindingsperioden. Et alternativ kan være å binde renten på en del av lånet ditt.
Fordeler med flytende rente:
- Du får lavere rente dersom rentenivået beveger seg nedover.
- Du har mer fleksibilitet, og kan betale lånet ditt raskere enn nedbetalingsplanen tilsier uten ekstra kostnader.
- Det er mer fleksibelt hvis du ønsker å redusere lånekostnadene i en periode, for eksempel ved at du forlenger lånets løpetid, eller at du i en periode betjener lånet kun med renter, etter avtale med banken.
Ulemper med flytende rente:
- Du får høyere rente dersom rentenivået beveger seg oppover.
- Du har ingen fast oversikt over fremtidige renteutgifter.
Fordeler med fast rente:
- Du har full oversikt over renteutgiftene dine i hele bindingsperioden.
- Selv om rentenivået beveger seg oppover blir du ikke berørt av dette, men beholder din faste (lavere) rente i hele bindingsperioden.
Ulemper med fast rente:
- Dersom rentenivået beveger seg nedover får du ingen fordel av dette, du beholder din høyere, faste rente ut avtaletiden.
- Fastrentelån er mindre fleksibelt i forhold til å betale ned lånet raskere enn planlagt, eller dersom du ønsker å bytte lånegiver.
For nærmere informasjon om fast eller flytende rente kontakt en av kunderågiverne i Sparebanken Sør!
