Stabilt boligsalg på Sørlandet

Prisene på boliger holder seg relativt stabilt på Sørlandet.
Prisene på boliger holder seg relativt stabilt på Sørlandet.

Boligprisene i Vest-Agder endret seg lite fra april til mai. I Aust-Agder falt boligprisene med 1,3 %. 

Hvorfor synker boligprisen?

Tja, vi tror vel egentlig at det er tilfeldig, og vil justere seg i løpet av sommeren – nok om det!

Rekordsalg hos Sørmegleren

I Aust-Agder ble det omsatt 10% færre boliger i mai i år sammenlignet med mai i fjor - i vestfylket var tallet 7% flere. Totalt er altså Sørlandet ganske stabilt.

Vi i Sørmegleren feiret imidlertid med kaker i alle våre 14 avdelinger i Agder-fylkene. Selskapet opplevde tidenes beste maimåned med hele 210 salg, og vi har til sammen solgt 16% flere boliger til nå i år, sammenlignet med samme periode i fjor.

På rett vei

Liggetiden på boliger i Aust-Agder er bedre enn på lenge - i overkant av to måneder (72 dager)! For første gang siden august i fjor er Vest-Agder litt dårligere enn Aust med 79 dagers liggetid. Begge fylkene kan uansett glede seg over en positiv trend.

Likevel har vi et stykke igjen før vi tar igjen Bergen og Oslo, der var liggetiden i mai henholdsvis 12 og 16 dager.

Kjøpe bolig? Prøv Sparebanken Sørs boliglånskalkulator

Nesten dobling av prisen på 10 år

Kjøpte du en bolig i Kristiansand for kr. 2 millioner i 2005 får du, ifølge statistikken, kr. 3,7 millioner for den i dag.

Dette er omtrent som i resten av landet – altså er Kristiansand normalisert!

På fem år har derimot prisen kun steget med 11% i Kristiansand, mot 34% på landsbasis. Dette skyldes nedgangen vi opplevde for et par år siden. Men det siste året kan imidlertid Kristiansand vise til en prisstigning på 6,8%, omtrent som i resten av landet.

Mye tall

Som alltid er alt «bare» tall, og virkeligheten for den enkelte er ofte annerledes. Det er forskjell på by og land, eneboliger og leiligheter. For eksempel er det akkurat nå «hot» med leiligheter på Lund og i sentrum av Kristiansand, og det går raskere å selge eneboliger i Grimstad enn i Arendal.

Tendensen kan fort endres i løpet av året, men dette bestemmer markedskreftene og ikke megleren.

Et godt råd

Kjøp bolig i sommer! Da er det gjerne mindre konkurranse og utvalget er stort. Lykke til med bolighandelen i sommer!

Dag Thomassen
Markedssjef og motivator i Sørmegleren

Blogg:
Ikke bare bank