Kristiansand i landstoppen

PRISVEKST: Boligprisene i Kristiansand økte med 3,1 prosent i januar.
PRISVEKST: Boligprisene i Kristiansand økte med 3,1 prosent i januar.

Vi sørlendinger har vært trege i mange år – nå er det slutt! Kun Oslo og Tromsø hadde i januar en høyere prisvekst enn Kristiansand; det er godt nytt for boligselgerne.

Nå er det altså enklere å få solgt boligen enn det har vært på mange år, og tiden da Sørlandet var på jumboplass i prisstigning er sannsynligvis over.

Tredje best

Boligprisene i Kristiansand steg med 3,1 prosent i januar måned, noe som er litt over landsgjennomsnittet. Av byene hadde kun Oslo og Tromsø litt høyere prisvekst enn Kristiansand.

Det ble i løpet av årets første måned solgt 25 % flere boliger enn samme periode i fjor.

Landsdel i vekst

På Sørlandet forøvrig er det også positive tendenser i boligmarkedet.

I begge Agderfylkene, utenom Kristiansand, steg boligprisene med ca. 2,5 prosent i januar.

Ikke bare positivt

Tolvmånedersveksten nasjonalt er egentlig over nivået man ønsker seg, dessverre litt i høyeste laget.

Derfor må vi nå håpe på en noe mer moderat prisøkning i tiden fremover.

Summen av fjorårsveksten på 8,5 prosent, og den sterke prisøkningen i årets første måned, er faktisk litt urovekkende.

Ikke kjøp dyrere bolig enn du kan leve med. Pass på at ikke gjeldsnivået blir for høyt!  

Tregheten har sin grunn

Det tar nå i snitt kun to måneder å selge en bolig i Kristiansand, mot tre i desember.

En voldsom nedgang.

Derimot går det motsatt vei ellers på Sørlandet, der liggetiden nå er fire måneder! Årsaken er at objekter som har ligget lenge ute i markedet, endelig blir solgt. Det fører til at liggetiden først går veldig opp like før den avtar. Tenk, så bra!

Litt om fremtiden

Boligprisene vil fortsatt stige fremover, men flate ut til sommeren.

Høsten blir spennende. Det vil ikke overraske om vi opplever en liten justering av boligprisene, men kun en liten! Liggetiden på Sørlandet har vært rekordhøy, men vi er på vei vekk fra sisteplassen, og har god glid mot normale “norgestilstander”.

Dag Thomassen
Markedssjef og motivator i Sørmegleren

Blogg:
Ikke bare bank