Boligboblesprekken er avlyst

Boligsalget i september viser at den gode utviklingen fortsetter på Sørlandet.
Boligsalget i september viser at den gode utviklingen fortsetter på Sørlandet.

Til tross for mange dystre spådommer de siste årene, viser statistikken at boligmarkedet er sunt og stabilt.

Litt kjedelig, men null prisvekst er jo egentlig et godt tegn.

Dessuten har det aldri vært solgt flere boliger i en septembermåned før, så da jubler vi meglere!

Nasjonalt

Det er ikke lett å forstå, men boligprisene gikk altså tilbake med 0,1% fra august til september.

Likevel gikk de egentlig opp med 0,7%  når tallene er «korrigert for sesongvariasjoner». Historisk sett faller nemlig prisene vanligvis fra august til september, og derfor er utviklingen egentlig positiv selv om den isolert sett virker negativ. Forstå det den som vil. Uansett: vi opplever en positiv utvikling!

Prisene på boliger har nå økt med nesten 4% i løpet av ett år. Veldig bra for alle!

Jumboplass

Mens det i Norge i snitt tok 36 dager å selge i september, må vi doble omsetningstiden på Sørlandet.

Men tross alt er det lysning i horisonten.  I august tok det nemlig 90 dager å selge en bolig, men i september altså bare 72.  Jada, fortsatt jumboplass i Norge, men jeg spår at neste måned inntas denne plassen av et fylke i nord. Vi venter i spenning på oktober-resultatene! 

Kristiansand

Byen er eneste by på Sørlandet som er stor nok til å bli registert i statistikken. 

Siste måned steg prisene med 0,2%, altså litt mer enn landsgjennomsnittet. I løpet av de siste ti år har prisene i Kristiansand steget med hele 85 % (som resten av landet). Altså; investering i bolig er ikke det dummeste man gjør! 

Rekordomsetning

…og vi som trodde at Sørmegleren var unike i norgessammenheng med rekordsalg i september, men der tok vi feil. Aldri før har det vært solgt flere brukte boliger i Norge i september enn nå i 2014. 

Nybygg

I september ble mange nybyggprosjekter på Sørlandet vedtatt igangsatt, noe som er et godt tegn.

Utfordringen for folk som kjøper nytt er gjerne at de må vente i ett til to år før de kan flytte. I mellomtiden må kjøperne ha et sted å bo. Flere er nå trygge på at deres gamle bolig blir solgt og kutter derfor mellomflytting og venter med salget til nærmere innflytting.  Altså; det er slutt på frykten for boligboblesprekk!

Med laveste rente på 500 år har vi liten grunn til bekymring for boligmarkedet i lang tid fremover.  

Kjøpe bolig? Prøv Sparebanken Sørs boliglånskalkulator!

Dag Thomassen
Markedssjef og motivator i Sørmegleren

Blogg:
Ikke bare bank