Fastrentelån eller flytende rente?

Med fastrentelån kan du stoppe rentesvingningene i opptil 10 år.
Med fastrentelån kan du stoppe rentesvingningene i opptil 10 år.

Bør du binde renten på boliglånet i dag eller gå for flytende rente? Det er flere faktorer som påvirker svaret.

Vi kan først ta en kort forklaring av hva fastrentelån egentlig betyr:

"Et fastrentelån er et lån der du binder renten på et avtalt nivå, for et bestemt antall år."

Da har du altså den samme renten i avtaleperioden (3, 5 eller 10 år), uavhengig av om den flytende renten endrer seg.

Fordeler med fast rente

Boliglånet er for mange den største utgiftsposten i regnskapet. Med fast rente får du langt større kontroll og oversikt over de månedlige utgiftene dine.

Det viktigste argumentet for å binde renta er derfor forutsigbarheten. Med fastrentelån sikrer du deg faste kostnader på boliglånet i relativt lang tid fremover.

Det kan være gunstig hvis du er sårbar for renteøkning. Eller om du bare vil vite hvor mye penger du kan bruke på annet enn renter og avdrag, også om 2, 6 eller 9 år.

Unge boligkjøpere

Unge mennesker i etableringsfasen har som regel en strammere økonomi enn de som har vært boligeiere en del år. Renteøkninger kan derfor ha stor innvirkning på unges privatøkonomi.

Med fastrente, på hele eller deler av boliglånet, har du en «forsikring» mot slike renteøkninger innenfor avtaleperioden.

Hvorfor ikke?

Hva er så argumentene for å ha flytende rente på lånet?

Rentene kan gå både opp og ned, og binder du renta nå har du ingen garanti mot at rentenivået på flytende lån blir lavere enn din faste rente i løpet av avtaleperioden. At renten blir veldig mye lavere enn den er i dag er imidlertid lite sannsynlig.

Er du avhengig av stor fleksibilitet kan det likevel være lurt å ha flytende rente.

Da kan du når som helst justere størrelsen på avdragene, betale ned hele lånet eller refinansiere.

Gjør en vurdering

Én ting som er helt sikkert er at du med dagens lave fastrentesatser, i alle fall bør ta en vurdering av hva som passer best for deg.

Ta gjerne en prat med en av våre rådgivere, for råd om hva som passer best for din økonomi.

Les mer om fastrentelån UNG (18-34 år) her

eller vanlig fastrentelån her.


Melding blir sendt som e-post til nettredaksjonen

Blogg:
Ikke bare bank